Bình chọn

0 người đã tham gia bình chọn

Thông báo công khai lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại 02 xã: An Ninh và Tân Ninh huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình

Xem với cỡ chữ : A- A A+
 

Căn cứ Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;

Căn cứ Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

 

Căn cứ Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính  quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật đấu giá tài sản;

Căn cứ Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản;

Căn cứ Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản.

Căn cứ Quyết định số 864/QĐ-UBND ngày 07/8/2019 và Quyết định số 159/QĐ-UBND ngày 08/02/2021 của UBND huyện Quảng Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã An Ninh, huyện Quảng Ninh;

Căn cứ Quyết định số 904/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 và Quyết định số 321/QĐ-UBND ngày 23/3/2021của UBND huyện Quảng Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã An Ninh, huyện Quảng Ninh;

Căn cứ Quyết định số 294/QĐ-UBND ngày 15/3/2021 của UBND huyện Quảng Ninh về việc phê duyệt giá khởi điểm các thửa đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 15 thửa đất ở tại xã An Ninh, huyện Quảng Ninh;

Căn cứ Quyết định số 261/QĐ-UBND ngày 10/3/2021 của UBND huyện Quảng Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 21 thửa đất tại xã Tân Ninh, huyện Quảng Ninh;

Căn cứ Quyết định số 322/QĐ-UBND ngày 23/3/2021 của UBND huyện Quảng Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất ở 21 thửa đất tại xã Tân Ninh, huyện Quảng Ninh;

Căn cứ Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 06/4/2021 của UBND huyện Quảng Ninh về việc phê duyệt giá khởi điểm các thửa đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 21 thửa đất ở tại xã Tân Ninh, huyện Quảng Ninh;

Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Quảng Ninh thông báo công khai lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại 02 xã: An Ninh và Tân Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình như sau:

I.    Người đại diện có tài sản đấu giá: Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Quảng Ninh.

- Địa chỉ: Số 127 Nguyễn Hữu Cảnh, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.

II.  Tên tài sản, số lượng, chất lượng, giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

Tài sản là quyền sử dụng đất ở của 36 thửa đất tại 02 xã: An Ninh và Tân Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Tổng diện tích của 36 thửa đất là 9.897,9 m². Tổng giá khởi điểm là 15.060.586.000 đồng.

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất ở đối với 15 thửa đất tại xã An Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Diện tích từ 245,5m²/thửa đến 306,9m²/thửa. Giá khởi điểm từ 264.875.000 đồng/thửa đến 589.200.000 đồng/thửa. Tổng diện tích 3.875,3 m². Tổng giá khởi điểm của 15 thửa đất là 4.447.586.000 đồng. Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn. Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Tài sản 02: Quyền sử dụng đất ở của 21 thửa đất tại xã Tân Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Diện tích từ 235,0m²/thửa đến 451,0m²/thửa. Giá khởi điểm từ 377.000.000 đồng/thửa đến 880.000.000 đồng/thửa. Tổng diện tích 6.022,6 m². Tổng giá khởi điểm của 21 thửa đất là 10.613.000.000 đồng. Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn. Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

     III. Tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản:

Tổ chức đấu giá tài sản phải có đầy đủ các tiêu chí theo quy định tại khoản 4 Điều 56 Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và các tiêu chí phân loại khác do Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Quảng Ninh quy định, cụ thể như sau:

1. Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất:

1.1. Tổ chức đấu giá có trụ sở đăng ký có địa chỉ cụ thể rỏ ràng và ổn định.

1.2. Hội trường tổ chức cuộc đấu giá:

a) Có lắp đặt hệ thống phòng, chống cháy nổ tại nơi tổ chức cuộc bán đấu giá.

b) Có văn bản chứng minh việc thuê Hội trường tại địa phương có đất đưa ra đấu giá.

1.3. Cơ sở vật chất, trang thiết bị đáp ứng điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá:

a) Trang thiết bị: Máy in, máy tính, máy chiếu, máy photocopy, thùng đựng phiếu trả giá chắc chắn, an toàn, bảo mật và các phương tiện khác đảm bảo cho việc đấu giá.

b) Phòng bán và tiếp nhận hồ sơ được bố trí vị trí thuận tiện đảm bảo cho việc đăng ký tham gia đấu giá.

c) Có trang thông tin điện tử đang hoạt động.

2. Phương án tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất khả thi, hiệu quả

2.1. Chứng minh được việc Xây dựng và đề xuất Phương án tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất khả thi, hiệu quả theo đúng quy định (thuyết minh đầy đủ, ngắn gọn, rõ ràng, khoa học và có đề xuất các công việc cụ thể do đơn vị thực hiện).

2.2. Phương án đấu giá xác định được các biện pháp, hình thức tổ chức cuộc đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao.

2.3. Phương án đề xuất được các giải pháp để giải quyết các vấn đề khác phát sinh khi tổ chức cuộc đấu giá.

2.4. Phương án đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng dìm giá.

2.5. Phương án xây dựng thực hiện đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá.

2.6. Phương án xác định phương thức thu, nộp và trả tiền đặt trước, tiền lãi phát sinh từ tiền đặt trước.

2.7. Phương án đấu giá đề xuất thêm các hình thức, địa điểm thông báo, niêm yết khác ngoài hình thức, địa điểm theo quy định của pháp luật hoặc cách thức khác tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá.

3. Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất:

3.1. Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Chứng minh được 10 hợp đồng đấu giá thành đối với tài sản là quyền sử dụng đất ở trong vòng 6 tháng gần nhất tính đến thời điểm nộp hồ sơ (nêu giá trị chênh lệch trúng đấu giá so với giá khởi điểm).

b) Đã hoạt động trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất (ghi rõ thời gian thành lập và hoạt động từ khi thành lập đến ngày thông báo).

3.2. Số lượng, kinh nghiệm, tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của đấu giá viên theo quy định của Luật đấu giá tài sản:

a) Số lượng đấu giá viên.

b) Kinh nghiệm của đấu giá viên dự kiến điều hành cuộc đấu giá: Chứng minh có ít nhất 02 đấu giá viên đã từng điều hành thành công ít nhất 03 phiên đấu giá thành quyền sử dụng đất ở/năm.

c) Các đấu giá viên tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

4. Mức thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp:

Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp không vượt khung về mức thù lao dịch vụ đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất theo Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 và chỉ được thanh toán chi phí tổ chức thực hiện đấu giá theo dự toán do UBND huyện phê duyệt.

5. Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố.

6. Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định:

- Mở tối thiểu 02 tài khoản tại các Ngân hàng thương mại trên địa bàn huyện Quảng Ninh. Trong thời gian thu tiền đặt trước có cam kết đề xuất cán bộ Ngân hàng đến tại trụ sở Ban quản lý dự án ĐTXD&PTQĐ trực tiếp thu cho khách hàng. Trường hợp số lượng khách hàng tham gia đấu giá < 15 khách hàng thì có phương án trả lại tiền đặt trước cho khách hàng không trúng đấu giá sau khi kết thúc buổi công bố giá.

- Xây dựng phương án và cam kết đảm bảo an toàn số tiền đặt trước của khách hàng tại tài khoản của tổ chức đấu giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về khoản tiền đặt trước của khách hàng nếu có sai sót.

- Chứng minh trong quá trình hành nghề không vi phạm đạo đức nghề nghiệp, không vi phạm pháp luật có liên quan về đấu giá tài sản.

 

IV. Cách chấm điểm

1. Cách chấm điểm: Lấy khung điểm do Ban quản lý dự án ĐTXD và PTQĐ huyện Quảng Ninh ban hành trước thời điểm mở niêm phong hồ sơ lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.

2. Mức điểm tối đa là: 100 điểm.

Đơn vị được lựa chọn là đơn vị có số điểm cao nhất.

Trường hợp có từ 02 đơn vị có cùng số điểm cao nhất thì tổ tư vấn sẽ thống nhất lựa chọn đơn vị phù hợp với gói tài sản đưa ra đấu giá hoặc tổ chức bóc thăm để lựa chọn.

Trường hợp chỉ có 01 đơn vị đăng ký tham gia thực hiện tổ chức đấu giá tài sản thì số điểm tối thiểu phải đạt ≥50 điểm.

3. Những trường hợp không được tính điểm.

- Tổ chức đấu giá tài sản đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị xử vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan.

- Có đấu giá viên của tổ chức mình đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan.

V. Thành phần hồ sơ nộp đăng ký tham gia

-        Đơn, văn bản đăng ký tham gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất kèm phương án đấu giá (bản chính).

- Tổ chức đấu giá tài sản cung cấp bản chính hoặc sao y bản chính các giấy tờ, tài liệu do tổ chức mình ban hành; cung cấp bản sao có chứng thực các giấy tờ, tài liệu khác không do tổ chức mình ban hành.

- Tổ chức đấu giá tài sản cung cấp giấy đăng ký hoạt động, quyết định thành lập để chứng minh thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá của tổ chức đấu giá.

- Hợp đồng, hoá đơn, chứng từ, tài liệu chứng minh các điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá và các tiêu chí khác.

- Thẻ đấu giá viên hoặc giấy xác nhận của Sở Tư pháp trong trường hợp đấu giá viên cấp đổi Thẻ theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, Nghị định số 62/2017/NĐ-CP và Thông tư số 23/2010/TT-BTP để chứng minh số lượng đấu giá viên, thời gian hành nghề đấu giá của đấu giá viên.

-        Toàn bộ hồ sơ được bỏ trong phong bì dán và đóng dấu niêm phong của đơn vị.

VI. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá

- Thời hạn nhận hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2021 đến 16 giờ 00 phút ngày 23/4/2021 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký: Tại Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Quảng Ninh.

 - Địa chỉ: Số 127 Nguyễn Hữu Cảnh, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Số điện thoại: 0232.3.910.460.

- Hình thức nộp hồ sơ:

+ Hồ sơ đăng ký phải nộp trực tiếp (không nhận hồ sơ qua đường Bưu điện).

+ Người đại diện tổ chức đấu giá tài sản đến nộp hồ sơ phải mang theo giấy giới thiệu còn hiệu lực của cơ quan, đơn vị cử đến, CMND hoặc thẻ CCCD.

- Không hoàn trả hồ sơ, không thông báo kết quả lựa chọn đối với các tổ chức đấu giá không được lựa chọn.

Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Quảng Ninh thông báo đến các đơn vị tổ chức đấu giá đủ điều kiện năng lực và tư cách pháp nhân được biết để tham gia đăng ký./.

Tải Thông báo

Các tin khác